525 000 $
Appartement à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
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3642 Rue Gertrude, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun), H4G 1R3
Condo élégant de 1 chambre + espace bureau au coeur de Verdun! Lumineux et moderne, ce 733 pi² offre une aire ouverte conviviale, une cuisine avec comptoirs en quartz, une grande salle de bain avec bain et douche séparés, planchers de bois et walk-in spacieux. Soleil le matin dans la chambre, le soir dans l'aire de vie. Grand balcon arrière avec rangement. Emplacement idéal--à 6 min du métro LaSalle, près de Wellington, du bord de l'eau, des parcs, pistes cyclables, cafés et commerces. Immeuble calme, bien géré, faibles frais. Stationnement facile sur rue. Parfait pour vivre ou investir! Occupation flexible!
- NOMBRE DE PIèCES : 7
- Année de construction : 2018
Particularités du bâtiment
2018
733,02 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Douche indépendante
Addenda
Condo moderne au coeur de Verdun -- emplacement imbattable !
Découvrez ce superbe condo moderne de 733 pi² nets, situé au 2 étage du projet Le G3 (2018) signé Les Constructions S.V., un constructeur reconnu pour la qualité de ses réalisations. Profitez d'un environnement paisible, d'une gestion exemplaire et d'un emplacement exceptionnel, à quelques pas du métro, de la rue Wellington, du bord de l'eau et des magnifiques parcs de Verdun.
Caractéristiques principales :
-Grande cuisine contemporaine avec comptoirs en quartz et beaucoup de rangement
-Salle de bain spacieuse avec douche en céramique et bain séparé
-Aire ouverte lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine
-Planchers de bois et de céramique
-Espace bureau intégré et discret -- idéal pour le télétravail
-Grande chambre avec walk-in
-Échangeur d'air et thermopompe murale
-Très lumineux grâce aux grandes fenêtres
-Orientation parfaite : lever du soleil dans la chambre, coucher du soleil dans l'aire de vie
-Grand balcon arrière (8 x 13 pi) avec rangement intégré
-Deux entrées indépendantes offrant tranquillité et intimité
-Bonne qualité d'insonorisation
-Bonne qualité d'isolation (faibles coûts de chauffage)
-Condo entièrement repeint récemment
-Possibilité de créer une 2 chambre à l'avant par l'ajout d'une cloison
Emplacement exceptionnel :
-À 6 minutes de marche du métro LaSalle, du bord de l'eau, des pistes cyclables, de la plage urbaine et des parcs
-À quelques pas de la rue Wellington avec ses cafés, restaurants, commerces et gym
-Scores parfaits : Walk Score 94, Bike Score 96 -- tout se fait à pied ou à vélo
-Accès rapide aux ponts Samuel-De Champlain et Victoria, ainsi qu'aux grands axes routiers
-Stationnement dans la rue facile et gratuit
La copropriété :
-Copropriété très bien entretenue, avec des copropriétaires respectueux et agréables
-Frais de condo bas
-Excellente gestion interne, forte implication des copropriétaires
-Fonds de prévoyance et d'auto-assurance en bonne santé
-Une copropriété tranquille, sécuritaire, idéale pour y vivre ou investir
Conformité Loi 16 : étude du fonds de prévoyance complétée et frais de copropriété déjà ajustés selon les recommandations.
Particularités du bâtiment
2018
733,02 Pi2
PVC
Coulissante , Manivelle (battant)
Brique
Membrane élastomère
Douche indépendante
Particularités du terrain
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT , Train de banlieue , Transport en commun , Université
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Salon | 2e niveau | 14'5" X 12'9" | ||
| Cuisine | 2e niveau | 9'6" X 9'11" | ||
| Salle à manger | 2e niveau | 9'8" X 8'6" | ||
| Chambre | 2e niveau | 13'8" X 10'11" | ||
| Penderie (Walk-in) | 2e niveau | 5'4" X 10'2" | ||
| Bureau | 2e niveau | 4' X 5' | ||
| Salle de bains | 2e niveau | 9'2" X 10'2" |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Climatiseur mural
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Le quartier en quelques statistiques
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14.0%
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16.6%
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9.4%
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17.6%
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42.4%
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8.3%
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88.2%
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0.7%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2024)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Dépenses Annuelles
Mon nom est JOELLE BITAR, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
JOELLE BITAR
RE/MAX ACTION | 1225 avenue Greene, Westmount, Québec, H3Z 2A4
- Bur.: 514-933-6781 |
- Cell.: 514-239-1414
- Téléc.: 514-933-5024
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