990 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

990 000 $

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990 000 $

Triplex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus)

990 000 $

Prochaine visite libre

3515 - 3519 Rue Préfontaine, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 2P8

Triplex avec bachelor, occupé par les propriétaires depuis sa construction. L'immeuble est dans le quartier de Rosemont, tout près du secteur Angus. Un secteur familial en demande, sécuritaire et tranquille, à proximité de tous les services essentiels : Provigo et Maxi (moins de 5 minutes de marche), Shop Angus et centre commercial Maisonneuve, Métro Préfontaine (5 minutes de marche), Plusieurs parcs à proximité. Composé d'un 7 1/2 et de 2 X 3 1/2, toujours très bien entretenus. Excellente opportunité d'investissement ! À ne pas manquer !

  • Superficie du terrain: 2 887 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1956
JOELLE BITAR
Courtier immobilier
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

Bitume et gravier

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Logement principal (3515 rue Préfontaine) :

- Grand 7 1/2 sur 2 étages
- 2 chambres à coucher, salon double et salle de bain moderne au 1er étage
- Troisième chambre à coucher, salle de lavage, et deuxième salle de bain au sous-sol
- Inclus une cour arrière, deux cabanons, SPA et deux places de stationnement privé.

Le bachelor est un 2 1/2 bien illuminé, loué a 675 $ il y a 2 ans.
***Le logement principal et le bachelor sont vacants et disponibles à l'acheteur.

Logements du 2e étage (3517,3519 rue Préfontaine) :

- Les photos ont été prises du 3519 rue Préfontaine, le 3517 est un logement identique qui a eu les mêmes rénovations au long des années.
- Les logements ont chacun 2 balcons.


Revenus actuels :

7 1/2 : Vacant
Bachelor : Vacant
Premier 3 1/2 : 875 $
Deuxième 3 1/2 : 500 $

Total Annuel : 16500 $


Revenus potentiels :

7 1/2 : 2500 $
Bachelor : 750 $
Premier 3 1/2 : 875 $
Deuxième 3 1/2 : 875 $

Total Annuel : 60000 $

Occupation flexible.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

1956

Bitume et gravier

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

2 886,9 Pi2

Asphalte

Allée : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Métro , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Train de banlieue , Transport en commun , Université

Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Électricité

Municipalité

Municipalité

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2022)
  • (2022)
Revenus annuels bruts (potentiels)
3515 - 3519 Rue Préfontaine, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Shop Angus), H1W 2P8
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 16.9%
  • 20.0%
  • 8.5%
  • 18.0%
  • 36.6%
  • 0.0%
  • 7.2%
  • 13.2%
  • 64.0%
  • 15.6%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
Propulsé par LocalLogic
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JOELLE BITAR
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  • (2022)
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